Immobilienobjekt
Herrenhaus Nähe Adenau
Immobilien Type: Angebote, Deutschland, Haüser
Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um das im Jahre 1902 errichtete ehem. Bahnhofsgebäude der Gemeinde Müsch. Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 1996 - 2006 von den jetzigen Eigentümern in liebevoller Arbeit komplett saniert und modernisiert. Das Hauptgebäude bietet Ihnen auf insgesamt 5 Etagen eine gesamte Wohnfläche von rund 293 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m².
Zusätzlich wurde auf dem ca. 1.238 m² großen Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet. Im Erdgeschoss wurde eine Garage mit Werkstatt (Deckenhöhe 4 m) installiert. Im 1. OG des Neubaus wurden insgesamt 3 Fremdenzimmer (insgesamt 10 Betten, die Zimmer bieten jeweils ein Duschbad) mit einer Gesamtwohnfläche von 88 m² eingebaut.
Das Objekt wurde 2006 an das öffentliche Netz angeschlossen.
Ausstattung
Bei der Sanierung des Hauptgebäude wurde großen Wert auf eine stilvolle Einrichtung gelegt.
Die ursprünglichen Dielenböden wurden erneuert, das ursprüngliche Treppenhaus wurde erhalten und restauriert.
Die Wohnfläche des ehem. Bahnhofgebäudes verteilt sich wie folgt:
KG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Weinkeller, Gäste/WC, Küche, Waschküche,
Abstellkammer und Öllager
EG: 2 großzügige und offen gehaltene Wohnräume, die zur Zeit als Speisesaal dienen
(Deckenhöhe ca. 4,10 m) mit Zugang zur Terrasse, Veranda, Erdterrasse
1. OG: Büro; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und 2 Waschplätze
2. OG: ein großes Appartment mit Wannenbad, Bidet und WC
3. OG: (ausgebauter Dachboden) offener Wohn-/Schlafraum mit Wannenbad incl. WC, Bidet und
Waschplatz
Technische Daten:
- Baujahr 1902
- Kernsanierung 1996-2006
- Neue Dacheindeckung inkl. neuem Dachstuhl und ausgebautem Dachboden
- Erneuerung sämtlicher Geschossdecken
- Neue Bodenbeläge (teilweise Fliesen, Marmor, Holzdielen)
- Fenster wurden komplett restauriert und teilweise erneuert
- Einbau einer neuen Ölzentralheizung (Buderus) incl. Fußbodenheizung im EG und KG,
sowie neuer Heizkörper und Installationsleitungen
- Elektroinstallation und Wasserinstallation wurde komplett erneuert
- Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz
- befestigte Hofparkplätze (insgesamt 12 Stellplätze) und Zuwege
